mKWADRAT nieruchomości Ełk

Szukasz dobrze wyeksponowanego, a zarazem kameralnego miejsca na rozwój swojej działalności? Przedstawiamy ofertę wynajmu lokalu użytkowego usytuowanego w doskonałym punkcie komunikacyjnym przy głównej ulicy Wojska Polskiego 89.

Lokal znajduje się w sutenerze, do której prowadzi niezależne, wygodne wejście bezpośrednio z chodnika. Takie rozwiązanie gwarantuje stały kontakt z ruchem pieszym, a jednocześnie zapewnia dyskrecję i spokój wewnątrz, niezbędne do pracy biurowej lub obsługi klienta. Wcześniej przez dłuższy czas z powodzeniem funkcjonowało tu biuro rachunkowe, co potwierdza idealne predyspozycje tego miejsca pod działalność usługowo-biurową.

<b>Najważniejsze atuty nieruchomości:</b>

<b>Topowa lokalizacja: </b>Położenie przy głównej ulicy gwarantuje wysoką rozpoznawalność adresu i ułatwia klientom bezproblemowy dojazd.
Bezpośrednie wejście z chodnika: Niezależne schody prowadzące w dół dają duże możliwości w zakresie umieszczenia szyldu lub potykacza reklamowego, który "złapie" przechodnia.
<b>Sprawdzona funkcjonalność: </b>Układ i specyfika lokalu doskonale sprawdziły się w branży księgowej przestrzeń jest ustawna i łatwa do adaptacji.
Komfort termiczny: Z racji położenia w sutenerze lokal bardzo dobrze trzyma temperaturę zapewnia przyjemny chłód w upalne letnie dni oraz optymalizuje koszty ogrzewania zimą.

<b>Idealne przeznaczenie na:</b>
Biuro rachunkowe lub podatkowe
Agencję ubezpieczeniową lub doradztwo kredytowe
Siedzibę sklepu internetowego (wygodna przestrzeń na magazynowanie i pakowanie paczek)
Usługi kosmetyczne, masaż lub fizjoterapię (gdzie liczy się intymność i odizolowanie od zgiełku ulicy)

Koszty miesięczne: 1500 zł netto + media (woda, prąd, ogrzewanie, śmieci)
Koszty początkowe: 1500 zł netto za pierwszy czynsz najmu z góry, 2500 zł kaucja, 750 zł prowizja biura.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.